Qual foi a mudança?
Segundo dados de uma pesquisa do CRESCI-SP (Conselho Regional de Corretores de São Paulo), cerca de 80% dos imóveis comprados em São Paulo foram adquiridos através de financiamentos bancários (principalmente com a Caixa Econômica Federal e os programas habitacionais oferecidos).
Para conseguir a aprovação desse financiamento, o comprador precisa apresentar diversos documentos, inclusive documentos que comprovem a renda formal (como os holerites dos 3 meses anteriores, por exemplo). O que podia acabar se tornando um pesadelo para autônomos como motoristas e entregadores de aplicativos.
Pensando nessa dificuldade, a Caixa Econômica Federal anunciou, em junho de 2026, que, para fins de financiamento imobiliário, a renda obtida pelos motoristas através de aplicativos de mobilidade e delivery (como Uber, 99, Rappi, Zé Delivery) passam a ser consideradas renda formal.
Como saber qual a minha renda?
A principal exigência para comprovar a renda é ter, no mínimo, 4 meses de trabalho no mesmo aplicativo de transporte ou entrega (não sendo permitido juntar 2 meses de trabalho no Uber + 2 meses de trabalho na 99, por exemplo).
Para definir o valor de renda mensal será considerado o menor valor registrado no período. Exemplo, se você apresentou os valores de julho a outubro:
- Julho: R$ 3.900,00
- Agosto: R$ 3.600,00
- Setembro: R$ 4.300,00
- Outubro: R$ 4.500,00
A sua renda mensal será baseada no valor de R$ 3.600,00 recebidos em agosto.
Com a renda mensal definida, podemos identificar em qual faixa do Minha Casa, Minha Vida você está enquadrado. Atualmente, o programa apresentam 4 faixas de renda, cada uma define o valor limite dos apartamentos que estão dentro do programa e a taxa de juros – no nosso blog Como funciona o Minha Casa Minha Vida em 2026 te explicamos cada uma delas.
Utilizando o exemplo da renda acima, o apartamento que você deve buscar se encaixa na Faixa 2 do Minha Casa, Minha Vida.
| Faixa | Renda familiar bruta | Taxa de juros | Teto do imóvel |
|---|---|---|---|
| Faixa 2 | Até R$ 5.000/mês | ~6,5% a.a. | R$ 270 mil a R$ 350 mil |
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Como funciona a aprovação do financiamento?
É importante dizer que, mesmo se encaixando nesse perfil, o financiamento não é garantido e você precisa passar por uma análise de crédito feita diretamente pela instituição Caixa Econômica Federal, mas não precisa se preocupar, o time da Livus vai te acompanhar em todas as etapas, basta você seguir esse passo a passo:
- Marque uma visita em um dos plantões da Livus para verificar as unidades disponíveis do programa e escolher a sua.
- Reúna a sua documentação completa (na visita o consultor Livus te informara a lista completa) e, se for casado(a) ou viver em união estável, os dados do cônjuge. Se necessário, você pode compor renda com mais uma pessoa, um de nossos consultores, poderá te explicar tudo durante a visita.
- Faça a simulação e a análise de crédito na Caixa (se for pelo Minha Casa, Minha Vida, ou caso não seja, pelo banco de sua escolha). A análise e a aprovação do financiamento são de responsabilidade exclusiva da Caixa Econômica Federal.
- Assine o contrato do seu novo apartamento após aprovação do crédito.
Lembrando que é possível compor renda com outra pessoa e/ou utilizar o saldo do FGTS (caso tenha) para compor o valor de entrada e diminuir o valor do financiamento.
Ficou alguma dúvida?
Entre em contato com o nosso time para conhecer melhor cada empreendimento.
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